Жилище не дорожает: специалисты молвят о стагнации рынка недвижимости, которая может продлиться до 2020 года

Квартиры на данный момент продаются активнее, чем в прошедшем году, но риелторы ситуацией быстрее встревожены, чем удовлетворены показателями. Налицо нехорошие тенденции, свидетельствующие о стагнации рынка. Так, по данным профессионалов рынка, с начала года "вторичка" фактически не дорожает, при этом это повторяется пару лет попорядку. Невзирая на июльский всплеск активности продаж жилища, номинальный рост цены квадратного метра составил наименее 1%.

Что касается Москвы, риелторы делают тревожные выводы. По их оценкам, с начала года предложение на вторичном рынке жилища в границах МКАД сократилось на 10%. Цены за тот же период поднялись всего на 1%. Из этого следует, что с учетом инфляции "вторичка" подешевела минимум на 3%.

Реалии таковы, что Москва сейчас перевоплотился в фаворита посреди других г.ов Рф по темпам понижения средней номинальной цены квадратного метра. А именно, по итогам июня цены на вторичное жилище свалились на 1,8% - до 194,6 тыщи рублей. Еще больше удручающая картина доходности инвестиций в столичную жилую недвижимость выходит при анализе пары лет. С 2008 года цены выросли на 9,5%, а инфляция за 6 лет составила более 40%. Таким макаром, отдельные объекты "вторички" подешевели, делают вывод аналитики. Утраты более чем чувствительные - квартиры в среднем стоят в Москве 10,6 миллиона рублей.

Стагнация на рынке недвижимости Москвы может продлиться до 2020 года

В этой связи для людей приобретает актуальность вопрос, как распорядиться свободными средствами, если таковой инструмент, как жилище, сейчас не гарантирует не только лишь прибыльность, да и сохранность инвестиций. На кону большие суммы. По данным ЦБ, россияне держат в банках более 14 триллионов рублей.

Специалисты отмечают, что у россиян сейчас не таковой уж обеспеченный выбор, куда можно вложить сбережения, чтоб не только лишь спасти их от инфляции, да и получить хоть некий доход. Доктор Русской экономической академики имени Г.В. Плеханова Геннадий Стерник охарактеризовал ситуацию на рынке жилища лаконически - стагнация. "Количество сделок практически не вырастает. Цены стагнируют. За последние полгода некие регионы ушли в минус", - выделил он в комменты НГ. Власти уверяют, что рецессии в экономике получится избежать. С этим Стерник согласен, но ему разумеется, что на линию движения уверенного развития экономика РФ выйдет нескоро. Соответственно нельзя ждать существенного роста доходов населения, который и определяет спрос на жилище.

По прогнозам доктора, стагнация на рынке недвижимости Москвы продлится до 2020 года, при этом 2017 и 2018 годы возможно окажутся в особенности сложными. Тут все закономерно - в критериях неопределенной экономической ситуации, слабеющего рубля население предпочитает откладывать покупку квартиры либо дома до наилучших времен. Но как сохранить средства? "Уходить в валюту недешево. Хотя многие конкретно так и поступают", - отметил Стерник.

Со собственной стороны главный экономист HSBC по Рф и СНГ Александр Морозов уверен, что при текущей ситуации конкретно рублевые депозиты смотрятся более симпатичным инвентарем для сохранения сбережений. В расчет эксперт воспринимает низкую инфляцию, которую покрывают ставки по рублевым вкладам. Денежные вклады таковой доходностью не владеют. Также принципиально, что правительство гарантирует возврат вкладов до 700 рублей. Это увеличивает доверие россиян к государственной валюте.

Вобщем, и на недвижимости Морозов не стал бы ставить крест. "Население консервативно. А квартиру можно пощупать руками", - утверждает он. Заработать на рынке недвижимости полностью реально. Для этого нужно приобрести жилище в строящемся доме. А после окончания строительства реализовать квартиру уже совершенно за другие средства.