Государство готово к судебным спорам по земле в Сочи

При этом собеседник агентства не исключил, что судебные споры о цене выкупаемых участков будут.

"Олимпийский закон" предусматривает сжатые сроки, чтобы эти споры решать. И чтобы не затягивать споры, государство наверняка будет идти на уступки", - считает Ивакин.

Он уточнил, что по закону собственнику дается на принятие решения о продаже своего участка государству два месяца с момента представления ему проекта соглашения с ценой выкупа. Олимпийская корпорация, отметил Ивакин, сможет достаточно оперативно, по упрощенной процедуре, привлекать компанию-оценщика для оценки земельных участков. Это будет рыночная оценка, добавил чиновник. Если собственник - гражданин или юридическое лицо - не согласится с этой оценкой, он имеет право нанять своего оценщика и с этой оценкой защищать свои интересы в суде. Кроме этого, по закону судья также сможет привлечь оценщика.

Особенностью нового закона является то, что, в отличие от действующей судебной практики, решения по изъятию земель будут вступать в силу и исполняться сразу после того, как они будут вынесены судом первой инстанции, хотя это не исключает их дальнейшего обжалования, пояснил собеседник агентства. "Право защиты у собственника сохраняется", - сказал Ивакин.

График изъятия земельных участков будет определять Олимпийская госкорпорация, которая отвечает за строительство олимпийских объектов, а вот иски в суд будет подавать администрация Краснодарского края, которая по заявлению корпорации будет отстаивать интересы государства в суде.

Представитель Минэкономразвития уточнил, что данный закон распространяется только на земли, которые будут изыматься под строительство олимпийских объектов, а также иных объектов на прилегающих к ним территориях, а их границы будут устанавливаться правительством. Такой высокий уровень принятия решения установлен для того, чтобы избежать неоправданного изъятия земель на большой территории.

"Мы согласились с этим, потому что в Сочи есть необходимость привести в порядок территории, где сейчас ветхая застройка", - отметил собеседник агентства.

Чиновник обратил внимание еще на одну норму закона, которая направлена на защиту интересов собственников. "Большинство земель в Сочи как в курортной зоне не подлежит приватизации и находится во владении либо в пользовании. Мы оговорили в законе, что при рассмотрении споров право пользования или владения оценивается как право собственности", - сказал Ивакин. Более того, при предоставлении гражданам равноценного участка взамен изымаемого из пользования или владения он будет передаваться в собственность, добавил он.

Как заявлял ранее экс-глава Минэкономразвития Герман Греф, государство готово выделить необходимые деньги на выкуп земельных участков в Сочи и эти средства будут предусмотрены при финансировании Олимпийской госкорпорации.

Отвечая на вопрос, сколько государству придется заплатить за земельные участки в Сочи, Ивакин отметил, что Роснедвижимость уже сделала приблизительные оценки, которые будут уточняться.

Ранее сообщалось, что для строительства олимпийских объектов потребуется порядка полутора тысяч земельных участков. По предварительной оценке, на эти цели потребуется несколько миллиардов рублей.

Земельный кодекс РФ предусматривает возможность принудительного изъятия земельного участка для государственных нужд. При этом государство оплачивает его собственнику стоимость изымаемого земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества, либо предоставляет ему равноценный участок.