Особенности "околоолимпийского" жилья в Сочи

Дело в том, что воспользоваться купленной квартирой или домом в дни проведения Олимпийских и Параолимпийских игр 2014 года в Сочи собственник не сможет. С января по март 2014 года их квартиры будут на безвозмездной основе переданы в распоряжение Оргкомитета "Сочи-2014". Это следует из Федерального закона №310 "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Параолимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно п.15-4 ст.14 федерального закона "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в Сочи", лица, заключившие с Госкорпорацией "Олимпстрой" соглашение о строительстве олимпийских объектов федерального значения, обязаны безвозмездно предоставить их Оргкомитету "Сочи 2014" на период проведения Олимпийских и Параолимпийских игр.

"Горки Город" - один из объектов, на которые распространяет свое действие закон №310. Самая дешёвая однокомнатная квартира площадью 35 квадратных метров обойдётся покупателю в 130 000 у.е., виллы и таунхаусы - от одного до шести миллионов долларов. Инвестором проекта выступает ОАО "Красная поляна". Акционерами и финансовыми партнёрами являются Сбербанк, Внешэкономбанк, Национальный банк Развития бизнеса (НББ) и Invest AD (инвестиционная компания Абу-Даби).

Продажи апартаментов в "Горки Город" начались в сентябре 2010 года. Информацию о совершённых сделках получить не удалось, но в офисе строительной компании подтвердили, что недвижимость продаётся "с обременением": на время проведения Олимпийских и Параолимпийских игр "Горки Город" превратится в медиа-деревню, где будут проживать журналисты.

Правда, не все построенные к тому времени квартиры будут заняты гостями. "Апартаментов у нас больше, чем приедет журналистов, и это лишнее количество мы продаём", - сообщили корреспонденту "Кавказского узла" в офисе продаж, но тут же уточнили информацию: если купленная квартира будет занята гостями, то въехать в неё собственник сможет только после Олимпийских игр.

Пресс-секретарь проекта Анна Ахатова сообщила, что в компании разрабатывается программа, в соответствии с которой граждане, купившие недвижимость в "Горки Город", "скорее всего, смогут находиться там во время Олимпийских и Параолимпийскизх игр".

В нескольких километрах от "Горки Город" строится "Роза Хутор". Проект горнолыжного курорта предусматривает строительство более 140 000 квадратных метров высококачественных апартаментов, предназначенных для частного проживания. Эта недвижимость, которая на время игр станет местом жительства гостей и участников олимпиады, сегодня не продаётся, но рекламируется на сайте компании. Будут ли открыты продажи апартаментов до начала Олимпиады-2014 года, в пресс-службе "Роза Хутор" ответить не смогли.

В утверждённой Правительством "Программе строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта" в редакции от 23 декабря 2010 года в разделе "Туристические объекты" из 42 готовящихся к олимпиаде средств размещения пять комплексов строятся как апарт-отели (гостиница "Приморская", многофункциональный отель "Камелия", "Роза Хутор" и два отеля в Имеретинской низменности, которые построят ООО "РогСибАл" и ООО "Северная строительно-инвестиционная компания".

Застройщики апарт-отелей могут уже на стадии проектирования и строительства выставлять недвижимость на продажу. Но будут ли они предлагать на рынке недвижимости апартаменты "с обременением", на сегодняшний день неизвестно. Реконструкция гостиницы "Приморская" также как и строительство "Камелии" и двух отелей в Имеретинской низменности ещё не началось.