Прибыльная коммерческая недвижимость

Оцените материал
(0 голосов)

Прибыльная коммерческая недвижимостьГостиницы. В Сочи как в курортном городе хорошо развит гостиничный бизнес. Основную долю здесь занимают частные мини-гостиницы, которые возведены на участках для индивидуального строительства. Инвестиции в коммерческую недвижимость Сочи гостиничного типа – это достаточно перспективное капиталовложение. Покупка или аренда гостиницы окупит себя в самые короткие сроки, поскольку в сезон даже большое количество имеющихся объектов не может удовлетворить спрос туристов.

Как правило, гостиницы в Сочи построены на участках, имеющих определенную рекреационную ценность. Под этим подразумевается: близкое расстояние до моря; наличие зеленых насаждений (ландшафтной обустроенности); прекрасный обзор на окружающие окрестности.

Местоположение многих гостиниц, как и прочей коммерческой недвижимости в Сочи может быть ориентировано на близлежащие крупные санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, аквапарки, дельфинарий, спортивные, развлекательные и прочие сооружения, которые своей основной деятельностью притягивают большое количество людей. На все коммерческие объекты нашего сайта оформлены права собственности; они могут предлагаться как для продажи, так и для сдачи в аренду. Право использования земли под коммерческой недвижимостью, представленной в данном разделе, документально закреплено (как правило, арендным договором на длительный срок).

Кафе. Расположены в зонах туристической и покупательской активности: рядом с набережными, пляжами, курортными и развлекательными объектами; недалеко от торговых и офисных центров (или в них самих).

Офисы. Разнообразные варианты офисных помещений формируются из предложений недвижимости, расположенной в офисных и торговых центрах, в адаптированных, специально приспособленных и в отдельно стоящих зданиях.

До недавнего времени сегмент офисной недвижимости в Сочи был практически не развит. Рынок не мог удовлетворить даже минимальный спрос на качественные объекты офисного типа, поэтому компаниям приходилось арендовать неподготовленные под работу административные помещения или оборудовать офис в жилых квартирах и домах.

Интенсивная подготовка к Олимпиаде 2014 года и развернувшееся строительство немного исправили ситуацию. Но, даже превратившись в одну большую стройку, Сочи не может предоставить на рынок коммерческой недвижимости достаточное количество офисных помещений.

Дело в том, что основной упор делался на возведение гостиниц, стадионов и торговых площадей, поэтому количество предложений офисной недвижимости увеличилось не на много. Как правило, высоким спросом пользуются площади до 30 квадратных метров, в то время как подавляющее большинство возведенных объектов предлагает размеры от 50 квадратов.

Магазины, торговая недвижимость. Ситуация с торговыми площадями на рынке коммерческой недвижимости обстоит несколько лучше, чем с офисными помещениями. Как правило, пик спроса на торговую недвижимость приходится на предсезонный курортный период. Так, например, весной и летом все площадки и павильоны в торговых центрах заняты арендаторами, а стоимость квадратного метра превышает даже столичные цены. В то время как зимой цена опускается на 15-30 %, а количество актуальных предложений свободных торговых площадей дает возможность подобрать оптимальный вариант.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Популярны материалы

Типы застройки Сочи

Типы застройки Сочи

Для лучшего понимания ценности видовых характеристик недвижимости, стоит рассмотреть типы сочинской застройки. Введение нового градостроительного плана Сочи, поставило за...

Офисы в Сочи

Офисы в Сочи

Офисы в Сочи, которые сдаются в аренду, условно подразделяются на четыре типа: 1. Помещения, которые находятся в нежилых отдельностоящих зданиях – бизнес-центрах. Данные ...

//