Загородная недвижимость Сочи

Оцените материал

(1 Голосовать)

Загородная недвижимость Сочи последнее время начала утрачивать свою привлекательность в глазах потенциальных покупателей. Все больше россиян склоняются к покупке курортной недвижимости в таких южных городах, как Анапа, Геленджик, а также на курортах Азовского моря. Но инвесторов и покупателей в настоящее время сдерживает отсутствие инфраструктуры, а также большое количество остановленных проектов.

Последнее время город-курорт Сочи развивался преимущественно за счет финансирования из федерального бюджета. Вместе с тем, развитию Геленджика способствовало несколько факторов. Ключевыми для развития этого курорта оказались два проекта. Прежде всего, местным властям удалось реализовать программу реконструкции самой длинной набережной на побережье Черного моря. В том числе, тут было монтировано огромное количество камер видеонаблюдения.

Читайте также: Звезды покупают недвижимость в Сочи Коттеджные поселки курортной недвижимости в Краснодарском крае

Кроме того, филиал компании “Базэл” выполнил ремонт взлетно-посадочной полосы. В самом городе был расположен аэропорт, как это принято в лучших курортах Европы. Это послужило еще одним выгодным отличием Геленджика от Сочи. Сразу после этого город привлек внимание большого количества инвесторов.

Сегодня практически все эксперты утверждают, что основным конкурентом загородной недвижимости Сочи выступает Геленджик. Но достоинства Геленджика на этом не заканчиваются. Курорт обладает живописной природой, панорамным видом, благоприятной экологией. В связи с этим он рассматривается в качестве привлекательного направления экотуризма.

В настоящее время в городе ведется реализация сразу нескольких значимых проектов. Один из них – строительство элитного комплекса отелей “Сады Морей”. В связи с этим весомую конкуренцию Сочи в настоящее время способен составить исключительно Геленджик.

Эксперты компании Knight Frank выполнили сравнительный анализ нескольких предложений на рынках элитной курортной недвижимости Испании, Португалии, Кипра, Болгарии и Геленджика. В результате было установлено лидерство Геленджика с точки зрения разнообразия предложений курортной недвижимости, а также по набору инфраструктуры. Вместе с тем, по уровню доходности недвижимость Геленджика проигрывает только Болгарии. Например, уровень дохода от сдачи в аренду болгарской недвижимости составляет 5,23%, а недвижимости Геленджика – 5,17%. Вместе с тем, выбор площадей в Геленджике гораздо более обширен и составляет от 43,5 до 350,1 квадратных метров. В Болгарии же выбор площади ограничен 75 – 338 квадратных метров.