Квартиры в Сочи

За сто с небольшим дней до Олимпиады - Sochi решил выяснить, как обстоят дела на рынке новостроек курорта. О ценах на недвижимость, «черном списке» самостроев, спросе на новые квартиры и предложениях от застройщиков мы беседуем с руководителем направления ЮИКЦ-Девелопмент Денисом Сериковым.

Денис, обрисуйте, пожалуйста, ситуацию: каковы основные тенденции в отношении цен, активности застройщиков и покупателей? Какие проекты привлекают к себе наибольшее внимание?

Несмотря на то, что Сочи вниманием никогда обделен не был по причине искренней любви туристов к российской Ривьере, подобного ажиотажа, который наблюдается сейчас в Сочи, испытывать ему не приходилось.

Как только стало известно о том, что в столице Краснодарского края будут проходить Зимние Олимпийские игры 2014 года, перспективность вложений в сочинскую недвижимость Сочи стала обсуждаться многими экспертами, большинство из которых были твердо убеждены в том, что инвестиции в недвижимость Сочи себя не оправдает по причине упущенного времени. Но сразу после этого известия недвижимость в Сочи капитально выросла в цене.

Рассмотрим двухсекционный монолитный дом с пристроенным паркингом на два уровня на почти двести автомобильных места, построен по специальному проекту для города Сочи. В нем имеются встроенные нежилые помещения, что показывает его отличие от остальных объектов жилой недвижимости в городе Сочи.

На территории около дома предусмотрены все зоны, которые необходимы для удобства проживания. Есть открытая автомобильная стоянка, площадка для приятного отдыха взрослых, имеется игровая детская площадка. На территории этого комплекса производятся работы по озеленению и размещению небольших архитектурных элементов, предназначенных для благоустройства района. На двух первых этажах здания расположились нежилые встроенные помещения. К примеру, салон красоты, фитнес-центр, различные административные помещения. Остальные этажи занимаютквартиры в Сочи в новостройках с разным количеством площади и комнат.

Предложение решить проблему доступности жилья для россиян с помощью увеличения количества бюджетных строек звучит на самом высоком уровне.

Президент распорядился снизить стоимость жилья на 20% до 2018 года. Но работают ли на рынке недвижимости законы простого рынка о том, что количество товара снижает его стоимость.

Сочи один из лидеров строительства жилья в РФ, если принимать за расчетную единицу количество построенных квадратных метров в год на одного жителя, то город входит в пятерку самых застраиваемых городов РФ. Но в то же время Сочи один из лидеров по стоимости квадратного метра. По сути дороже, чем в Сочи недвижимость стоит только в Москве и Санкт-Петербурге, где доходы населения несоизмеримо выше, чем на курорте.