Квартиры в Сочи

На сегодняшний день квартира в новостройке (в том случае, если она не «от строителей», а с отделкой под чистовую) и готовое жилье во вторичном фонде в России практически сравнялись в цене. Об этом говорит статистика сделок в большинстве российских городов.

Новостройки: не без проблем

Эксперты расходятся в оценке достоинств и недостатков новостроек и вторичного жилья. С одной стороны, новый дом – это хорошие планировки, современные коммуникации, которым еще долго не понадобится замена, качественные стеклопакеты, сантехника и возможность сделать ремонт с использованием самых модных и актуальных материалов.

Новое строительство в Сочи – классический пример той самой «палки о двух концах»: Олимпиада, с одной стороны, дала толчок бурному развитию рынка первичной недвижимости, а с другой – превратила город в масштабную стройплощадку. И разобраться в том, что на этой площадке сегодня происходит, под силу разве что опытным аналитикам. Обычный же покупатель нередко оказывается попросту одураченным.

«Дом у Дендрария»

Красочный пример – «Дом у Дендрария». Проект широко рекламировался как современная новостройка бизнес-класса менее чем в километре от побережья, на улице Яна Фабрициуса, недалеко от парка «Дендрарий». Казалось бы, отличный вариант: центр черноморского курорта, до моря – четверть часа, можно гулять в живописном парке.

В последнее время отдыхающие желают найтиквартиру в Сочи снять без посредников. Достаточно только определиться с районом, с площадью квартиры, и Вашему вниманию будут предоставлены квартиры, как в новостройках, так и на рынке вторичного жилья.

Если же для Вас денежный вопрос не является проблемой, а панорама из окна и комфорт являются обязательными атрибутами жилья, токвартиры в Сочиснять без посредников на длительный срок как раз оправдают все Ваши ожидания. Застройщики предложат Вам шикарные комфортабельные квартиры в жилищных комплексах престижных районов Сочи. Панорамный вид из окна на горы или море – это главная изюминка таких апартаментов.

На данный момент в Сочи насчитывается 21 проект бизнес-класса, представленных, например, жилыми комплексами "Сан-Сити", "Парк Горького", "Millennium Tower", "Сочное", "Морской Квартал", "Ривьера", и т. д.) и 4 проекта элитного класса ("Королевский Парк", "Karat Apartments", "Новая Александрия", "Камелия").

Сочи является лидером не только по количеству качественных новостроек, но также и по ценам на них. Так на октябрь 2012 г. на первичном рынке многоэтажной жилой недвижимости Сочи средняя цена в бизнес-классе составила 134 130 руб. за 1 кв. м, а в элитном - 286 070 руб. Хотя в других популярных курортных городах цена на подобное жилье в несколько раз ниже, но, как считают эксперты, высокая конкуренция в дальнейшем существенно ограничит рост цен на сочинскую недвижимость.