Проблемные новостройки Сочи: дольщики ждут помощи

Оцените материал
(1 Голосовать)

Проблемные новостройки Сочи: дольщики ждут помощиНовое строительство в Сочи – классический пример той самой «палки о двух концах»: Олимпиада, с одной стороны, дала толчок бурному развитию рынка первичной недвижимости, а с другой – превратила город в масштабную стройплощадку. И разобраться в том, что на этой площадке сегодня происходит, под силу разве что опытным аналитикам. Обычный же покупатель нередко оказывается попросту одураченным.

«Дом у Дендрария»

Красочный пример – «Дом у Дендрария». Проект широко рекламировался как современная новостройка бизнес-класса менее чем в километре от побережья, на улице Яна Фабрициуса, недалеко от парка «Дендрарий». Казалось бы, отличный вариант: центр черноморского курорта, до моря – четверть часа, можно гулять в живописном парке.

Разрешение на строительство застройщик (компания «М-Индустрия») получил еще в 2006-м году. К 2010-му дом был уже на высокой стадии готовности. Единственный нюанс, на который обратили внимание далеко не все потенциальные покупатели – продажи шли по предварительному договору, а не по 214-ФЗ. Застройщик обещал подписание основного договора купли-продажи уже в скором будущем. В декабре 2010-го, когда срок сдачи новостройки в эксплуатацию прошел, несостоявшиеся новоселы заволновались. А с 2011-го работы на объекте практически прекратились. Застройщик объяснил задержку тем, что не может найти общий язык с Водоканалом, из-за чего дом не могут подключить к коммуникациям. А когда обеспокоенные дольщики обратились в «СочиВодоканал», оказалось, что подключить новостройку к городским сетям возможности нет.

В конце концов, после долгих разбирательств и многочисленных обращений в соответствующие инстанции, выяснилось: сначала проект предполагал строительство 14-этажного дома. На деле возвели новостройку высотой в 22 этажа. Запрошенная изначально нагрузка потребностям дома не соответствует, а вся ситуация в целом противоречит СНИПам. Дальше были проверки прокуратуры, комиссии из мэрии, переписка с администрацией Краснодарского края. Все безрезультатно.

Год назад готовность дома оценивалась в 95%, а на завершение работ нужно было потратить еще около 20 миллионов рублей. После очередной проверки прокуратура выявила факт нецелевого использования средств дольщиков. А «М-Индустрия» оказалась на грани банкротства. Для компании «Дом у Дендрария» – единственный сочинский проект. Пока самые отчаянные дольщики делают ремонт, а некоторые даже вселились в «недострой». Что будет с квартирами, которые так и не стали собственностью покупателей, неизвестно.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Популярны материалы

Аренда дома в Сочи без посредников

Аренда дома в Сочи без посредников

Наверное, каждый в наше время мечтает о собственном доме. Конечно же, что если вы уже имеете данное счастье, то это прекрасно. Собственный дом тем более возле моря, это п...

Земельные участки на горе Бытха

Земельные участки на горе Бытха

Площадь участка: 30 сот. Расстояние до моря: 700 м Форма собственности: Собственность Целевое назначение: ИЖС Коммуникации: Дорога Цена за сотку: 3 008 000 руб. Цена ...

//