Квартиры с отделкой в Сочи пользуются спросом

Оцените материал
(0 голосов)

Квартиры с отделкой в Сочи пользуются спросомОдна из актуальных в последнее время тенденций российского рынка недвижимости – увеличение доли квартир с отделкой. Востребован формат готовых к проживанию квартир не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в новостройках Сочи. О том, какую отделку сегодня предпочитают новоселы, и что могут предложить покупателям девелоперы, Novostroy-Sochi рассказал управляющий директор компании «Первый строительный трест» Алексей Демьянчук.

Многие участники рынка придерживаются мнения, что продажа квартир с отделкой выгодна и застройщику, и покупателю. Согласны ли вы с этим утверждением?

Как показывает наша практика, покупатели предпочитают въезжать в уже готовый дом, экономя свое время и средства на ремонте. Им не нужно заботиться о том, где найти надежную бригаду рабочих, в каком месте приобретать отделочные материалы, нет надобности постоянно присутствовать в квартире с целью контроля за ремонтными работами. И, как следствие, в уже сданном доме квартиры с отделкой будут продаваться с намного быстрее и дороже, чем неотделанные квартиры. Поэтому продажа с отделкой действительно удобна и покупателю, и застройщику.

Какие виды отделки предлагают застройщики в Сочи? Сопоставимы ли варианты отделки с московскими (черновая, чистовая, под ключ)? И какую отделку предпочитает большинство покупателей – под ключ или черновую, чтобы иметь возможность оформлять интерьер по своему вкусу?

Как показывает практика, большинство покупателей предпочитают брать квартиры с отделкой. Но данный вид услуги на рынке Сочи предлагает минимальный процент застройщиков. И только небольшое количество девелоперов предоставляют клиентам все виды отделки: черновую, чистовую и прочие. Кстати, одно из частых заблуждений покупателей, которым пользуются недобросовестные застройщики, заключается в том, что можно заказать только подготовку под черновую отделку. Но этот вид работ невозможен без привязки к разработанному дизайн-проекту. Потому что в черновую отделку изначально включены, например, основная разводка электрики, расположение светильников, розеток и так далее. И в итоге выходит, что покупатель получает полуфабрикат, не имея возможности впоследствии сделать чистовую отделку так, как ему хочется.

В таком случае не лучше и не дешевле ли покупателю сделать отделку самостоятельно?

Теория о том, что отделку сделать самостоятельно будет дешевле, является еще одним большим заблуждением покупателей. Как правило, учитываются обычно затраты только на рабочих и чистовые материалы, при этом не берутся во внимание стоимость подготовки помещения под отделку, черновые работы, цена доставки, временные затраты на ожидание материалов и сами работы. В конечном итоге, покупатели проигрывают и в деньгах, и во времени. А застройщик проводит все отделочные работы планово, по чертежам, у него есть существенные скидки на объем черновых отделочных материалов, скидки на объем работ и так далее. Наше мнение – однозначно надо заказывать отделку от застройщика.

Расскажите, пожалуйста, о самых, на ваш взгляд, интересных проектах в Сочи, в рамках которых продаются квартиры с отделкой.

Мы смело можем говорить о том, что одним из таких успешных и привлекательных проектов на сочинском рынке недвижимости является наш жилой комплекс «Морская симфония», для которого мы разработали несколько дизайнерских вариантов отделки квартир. Покупатели могут выбрать традиционную классику в теплых тонах: цвет слоновой кости и коричневые оттенки (стиль отделки «Форте») или «Адажио» в бежевых и серых тонах. Мы также предложили нестандартные варианты дизайна, разработанные специально под курортные апартаменты, которые даже внутри квартиры способствуют созданию атмосферы отдыха и праздника – «Аллегро» и «Виво». Отделку можно увидеть своими глазами на примере готовых шоу-румов. На сегодняшний день квартиры в ЖК «Морская симфония» с отделкой от застройщика приобрели около 60% покупателей.

Какой стиль в интерьере чаще всего выбирают покупатели в Сочи и есть ли кардинальные отличия от столичных тенденций?

Чаще всего покупатели предпочитают три стиля: классика, ар-деко и нью модерн. Кардинальных отличий от столичных тенденций нет, потому что покупателями курортной недвижимости, как правило, являются сами жители Москвы.

К слову, в Москве и Петербурге в последнее время приглашают для разработки вариантов отделки именитых европейских дизайнеров (например, Филиппа Старка). По вашему мнению, насколько перспективно такое предложение в Сочи?

На наш взгляд, для жилья премиум-класса это предложение вполне уместно. Люди сознательно идут на то, что они будут в разы переплачивать за известное имя. Для бизнес - и эконом-классов привлечение именитых дизайнеров не целесообразно. В России и в Сочи достаточно хорошие школы архитекторов и дизайнеров, которые могут предложить интерьерные решения, ничем не уступающие идеям их именитых европейских коллег.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Популярны материалы

Типы застройки Сочи

Типы застройки Сочи

Для лучшего понимания ценности видовых характеристик недвижимости, стоит рассмотреть типы сочинской застройки. Введение нового градостроительного плана Сочи, поставило за...

Помещения в лучшем действующем бизнес–це…

Помещения в лучшем действующем бизнес–центре г. Сочи

В настоящее время можно приобрести строящиеся новостройки в Сочи. Это достаточно дорогие помещения в лучшем действующем бизнес-центре г. Сочи. Стоит отметить, что новост...

//