Выгодны ли инвестиции в недвижимость Сочи?

Сочи в последние годы пользуется огромным вниманием со стороны политической и бизнес-элиты, немаловажную роль играет наличие резиденции Президента РФ "Бочаров Ручей", а также визиты сюда глав государств и других высокопоставленных лиц. Из-за активного спроса цены на новостройки Сочи в год растут на 30% и, по мнению аналитиков, еще долго будут расти, поэтому недвижимость Сочи здесь крайне привлекательна с инвестиционной точки зрения.

Положение на рынке коммерческой недвижимости в Сочи определяется коротко - возрастает все: объем строительства, потребительский спрос, цена на квадратные метры. В ближайшие два года стоит ожидать дальнейшего подорожания недвижимости Сочи. Причины у этого явления вполне объективные: высокий спрос, ограниченное предложение, выход на местный рынок недвижимости многих известных московских инвесторов. Основным фактором, влияющим на стоимость квадратного метра на курорте, считается класс дома.Среди основных критериев классности жилья специалисты выделяют близость к морю, инфраструктуру района, экологическую обстановку. Наибольшей популярностью пользуются объекты, находящиеся в пределах 0,5-1 км от моря. Во всех новостройках элитного и бизнес-класса города Сочи обязательно предусмотрены отдельно стоящие крытые автостоянки, детские игровые площадки, бассейны, гостевые автомобильные парковки.

Город Сочи активно растет как туристско-спортивный центр. К проведению Зимней Олимпиады в 2014г. здесь соорудят 15 спортивных сооружений, они будут построены преимущественно в прибрежной и горной частях города Сочи. На прибрежной полосе будет возведен спорткомплекс <Олимпийский парк>, куда войдут ледовые дворцы, гостиницы, олимпийская деревня, пресс-центр и порт, а после проведения игр в комплексе станут организовывать различного рода ярмарки, выставки, форумы, конференции.

С каждым годом все яснее прослеживается тенденция: иногородние покупатели приобретают недвижимость в Сочи в инвестиционных целях. Вложение средств именно в сочинские дома является одним из наиболее доходных на рынке недвижимости страны. Причина этого проста: сейчас в развитие города Сочи делаются крупные инвестиции в расчете на то, что город превратится в курорт международного значения, а приобретение недвижимости Сочи явно не грозит потерей денежных средств даже в случае какого-либо кризиса рынка недвижимости в стране.

Основным фактором, влияющим на стоимость квадратного метра в новостройке, является район расположения. В состав Большого Сочи входят четыре района - Центральный, Хостинский, Адлерский и Лазаревский, а основное строительство современных элитных жилых комплексов и домов бизнес-класса ведется крупными московскими строительными компаниями в Центральном и Хостинском районах города Сочи. В последнее время наблюдается активный интерес к российскому курорту со стороны зарубежных инвесторов и строительных организаций. Строительство ведется в микрорайонах Макаренко и Ареда в Центральном районе, в поселках Лазаревское, Кудепста и Адлерском районе.

Огромные надежды возлагаются на развитие горнолыжного курорта Красная Поляна. Здесь планируют соорудить около 20 новых трасс для занятия сноубордом, горными лыжами и другими зимними видами спорта. Эта современная здравница сможет обслуживать до 25 тыс. туристов.

Центр Красной Поляны - это район со сложившейся застройкой и на сегодня он лучше других обеспечен инфраструктурой и коммуникациями, имеются больница, школа, детский сад, множество магазинчиков, рынок, аптека, станция скорой помощи, пожарная часть. Село Эсто-Садок построено в 5 километрах от Красной Поляны и наиболее приближено к существующему и строящимся горнолыжным комплексам, сейчас здесь функционирует десяток частных отелей, ресторанов, ночной клуб, боулинг, пункты проката снаряжения и спортинвентаря.

Микрорайон "Садовый" - восхитительное по красоте место в долине реки Бешенка, окруженное заповедными каштановыми лесами Сочинского национального парка, около 150 участков площадью от 12 до 30 соток будут застроены здесь частными особняками в стиле шале, здешние места популярны у представителей культурной и деловой элиты столицы. В Красной Поляне за год вырастает несколько клубных особнячков на 6-12 квартир. Они имеют собственную огороженную территорию, для каждой квартиры предусмотрено машиноместо и кладовка в цокольном этаже. В настоящее время в центре Красной Поляны в стадии строительства находится комплекс из четырех 11-квартирных домов с рабочим названием "Резиденция Поляна", планируется строительство коттеджного поселка "Куршевель", который будет являться элитным поселком клубного типа с широкими возможностями для горного и морского отдыха круглый год. Все владельцы коттеджей смогут пользоваться инфраструктурой элитных комплексов, расположенных на курорте Сочи в районах Мыса Видного и Бытхи.

Город Сочи является брэндом, за который покупатели готовы платить. У города есть все основания и возможности стать значимым курортным центром с развитой инфраструктурой и качественным обслуживанием, так как он обладает большим потенциалом и не имеет альтернатив в масштабе нашей страны.