Россияне с маленьким доходом могут лишиться способности приобрести жилище в кредит

Оцените материал
(0 голосов)

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) направило в Минфин свои предложения по ограничению наибольшей кредитной нагрузки на заемщиков. Оно предлагает установить предельное соотношение суммы платежа по кредиту к доходу заемщика на уровне 45%. Таковой подход будет сдерживать рост закредитованности населения, но понизит доступность больших кредитов - сначала ипотеки для людей, пишет газета "Коммерсант".

О том, что АИЖК направило в Минфин свои предложения по ограничению наибольшей кредитной нагрузки на заемщиков, поведал источник "Коммерсанта", близкий к агентству. По его словам, АИЖК считает хорошим установить предельное соотношение кредитной нагрузки к доходу заемщика (debt to income, DTI) на уровне 45%. Коэффициент DTI в АИЖК предлагают рассчитывать как соотношение каждомесячного платежа по всем кредитам к доходу заемщика.

За необходимость законодательно установить предельную долговую нагрузку на розничного заемщика ранее выступал Банк Рф. А именно, этот вопрос дискуссировался на встрече главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной с президентом Владимиром Путиным в конце июля. Установление предельного DTI на розничного заемщика в ЦБ рассматривается как один из вариантов такового административного регулирования со стороны ЦБ.

По данным Банка Рф, в текущее время больший уровень DTI зафиксирован в секторе ипотечных кредитов - средний уровень DTI по нему составляет 47,3%, а наибольший - 71%. По другим видам кредитов DTI значительно ниже (15,6-32,6%). Разумеется, что принятие предложенного АИЖК порога DTI по доступности кредитов значимо конкретно для ипотечных заемщиков. По словам зампреда правления "Нордеа-банка" Андрея Мальцева, в среднем по рынку до 20% ипотечных заемщиков имеют на текущий момент соотношение платеж/доход более 45%.

По подсчетам Государственного бюро кредитных историй (НБКИ), на текущий момент средний размер ипотечного кредита составляет 1,8 миллиона рублей. "При таковой сумме ипотечного кредита и годичный ставке 12,7% заемщику, для того чтоб рассчитаться с банком за 15 лет - это средний срок кредита, - пригодится выплачивать 22 тыщи рублей за месяц, - подсчитал гендиректор НБКИ Александр Викулин. - Для этого его официальный доход должен быть порядка 50 тыщ рублей, что значительно превосходит средний доход россиянина". По данным Росстата, по итогам прошедшего года средняя заработная плата русского гражданина составляла 27 тыщ рублей.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Последние новости

Полонский предложил Ротенбергам дать ква…

Опальный русский предприниматель Сергей Полонский, получающий на данный момент гражданство Израиля, уверен, что квартиры обманутым дольщикам "Кутузовской мили" должны возвратить Бо...

Жилищная лихорадка в Силиконовой равнине…

Цены на жилище в Силиконовой равнине продолжают быстро расти и нет никаких признаков возвращения на Землю в последнее время, говорят специалисты. За последние четыре месяца средняя...

Баварские власти опровергают слух о том,…

В Баварии за последние годы значительно вырос спрос на элитную недвижимость. Германская пресса здесь же усмотрела в этом "российский след". Типо россияне массово скупают вкусные об...

Инвестиции в коммерческую недвижимость Р…

В первом полугодии этого года в Рф был установлен исторический рекорд по объемам инвестиций в коммерческую недвижимость, который составил 3,8 млрд баксов, докладывают аналитики CBR...

//