Аренда офисных помещений в Сочи

Оцените материал

(0 голосов)

Аренда офисных помещений в Сочи В данной статье речь пойдет о ключевых моментах, на которые следует обратить внимание приоформлении аренды офисных помещений в Сочи.

Арендная плата. Арендную плату, а также сроки ее внесения стороны определяют самостоятельно и прописывают в договоре. Если такое условие отсутствует,аренда офисного помещения в Сочи оплачивается ежемесячно.

Коммунальные услуги. Эксплуатация офисного помещения всегда связана с расходами за коммунальные услуги, такие как водоснабжение, водоотведение, отопление электроэнергия, газоснабжение, уборка мусора. Договором аренды должно быть указано, какая из сторон производит оплату этих расходов. Если договором аренды предусмотрена оплата коммунальных платежей арендодателем, то они включаются в стоимость арендной платы.

Читайте также: Офисы в Сочи Продажа офисов в Сочи. Советы как купить офис в Сочи

Страхование помещения. По согласованию сторон офисное помещение может быть застраховано арендодателем или арендатором. Если страхование помещения возложено на арендодателя, то это должно быть предусмотрено договором аренды, а расходы на оплату страховых платежей учесть при определении ежемесячной стоимости аренды офисных помещений в Сочи. Арендатор может застраховать не помещение, а только риск, который связан с ведением хозяйственной деятельности по использованию такого помещения. В обязанность арендатора входит устранение порчи имущества, которая произошла по его вине. Если невозможно восстановить прежние качества имущества арендодатель вправе потребовать возмещения причиненных убытков. За ухудшение состояния имущества арендатор ответственности не несет, в случае если оно произошло по вине арендодателя или вследствие его естественного износа.

Возврат улучшенного помещения. Улучшения могут быть отделимые от помещения, (например счетчик, котел) и неотделимые (пластиковые окна). По закону арендатор имеет право все улучшения отделимые от помещения, изъять, если это не нанесет ущерб помещению. В зависимости от того, что прописано в договоре аренды о возмещении расходов, связанных с улучшением помещения, арендодатель обязан такие расходы возместить. Возмещению не подлежит стоимость работ по улучшению арендуемого помещения, которые были выполнены без предварительного согласования с арендодателем.

По окончаниидоговора аренды офисных помещений в Сочи арендатор обязан вернуть все имущество, которое было передано ему арендодателем во временное пользование.