Офисы в Сочи

3. Офисы в помещениях жилого фонда – жилые дома, квартиры, используемые под офисы. Аренда офисов в Сочи в помещениях жилого фонда, как правило, дешевле аналогичных площадей в нежилом фонде. Однако с точки зрения налогообложения и бухгалтерского учета здесь есть свои нюансы. Так, оформляя аренду квартиры, вам не удастся отнести оплаченные средства на валовые расходы.

4. Нежилые помещения, расположенные в жилых домах. Данные помещения располагаются обычно на первых этажах, в подвалах или чердаках. В зависимости от состояния, этажа, наличия отдельного входа колеблется и стоимость арендной платы. В первую очередь аренда такихновых офисов в Сочи заинтересует тех, чья деятельность связана с необходимостью вывесок и большой посещаемостью.

Офисы, которые сдаются в аренду, могут быть с наличием ремонта и без него. Наличие ремонта имеет свои достоинства и недостатки. Бесспорным достоинством ремонта является то, что у вас есть возможность сразу въехать и начать свою деятельность. Хотя арендовать офис, который бы полностью отвечал требованиям арендатора достаточно сложно. Поскольку, обычно, фраза в объявлении – «ремонт» или «евроремонт», не всегда означает, что уровень ремонта будет соответствовать ожиданиям или требованиям арендатора. Если Вы приняли решениеарендовать офис в Сочи без ремонта, следует учесть, что Вы можете:

- претендовать на отсрочку арендной платы (два – три месяца не оплачивать арендную плату, вместо этого делать ремонт за собственные средства);

- требовать от собственника проведение ремонтных работ за его счет;

- претендовать на снижение размера ежемесячной стоимости аренды. При этом арендодатель на досрочное расторжение договора аренды не должен иметь право;

- оплата ремонтных работ с собственником помещения 50/50.