За что покупатель недвижимости в Сочи переплачивает? Как осуществляется ценообразование?

Оцените материал
(0 голосов)

За что покупатель недвижимости в Сочи переплачивает? Как осуществляется ценообразование?Секрет в том, что никакой изюминки то и нет. На рынке недвижимости Сочи нет системы.

В лучшем случае, владелец ориентируется на аналогичную зарубежную недвижимость, а в ином — продаёт квартиру или земельный участок по той цене, которая ему необходима. Есть и другой вариант — собственник намеренно завышает цену, при этом включает всю «начинку» квартиры: ремонт, мебель, вид из окна, но все это учитывают цену с накидкой, а не с учётом стоимости износа.

Нужны ли покупателю «любимые обои» и встроенная мебель предыдущего владельца, цены на которые он щедро включил в стоимость? Понятие так называемого «евро ремонта» нигде не отражено в Законодательстве, а стоимость оно достаточно вздувает. Кроме этого понятие «евро ремонта» и вовсе не существует. А эта «итальянская мебель», которая не производится в Италии даже для внутреннего рынка, откуда она в Сочи? Именно поэтому соотношение «цена-площадь» в Центре города Сочи в разы дороже недвижимости даже большей по площади квартиры в любом другом районе Сочи.

Возможно ли, что квартира в панельном доме на улице Горького будет стоит 50 млн. рублей. Ответ — да, если Вы готовы за это заплатить.

Что будет после окончания Олимпиады? Как правило, существует два мнения:

Цена упадёт в силу того, что сократятся основные инвестиционные проекты в инфраструктуру Сочи.

Цена увеличится или останется на одном стабильном уровне, так как благодаря инвестициям последних лет Сочи стал качественно новым и уникальным городом.

В любом случае нужно придерживаться здравого смысла. Не подвергайтесь предолимпийской инвестиционной панике. Ведь это же глупо покупать железо по цене золота.

В Центральном районе покупка участка земли или квартиры обойдётся Вам в очень круглую сумму, в то время как земля в Сочи Лазаревского района ниже, а экологическая обстановка на много лучше, чем в Адлере или Центре Сочи. Выбор за Вами!

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Популярны материалы

Какие 3 главные причины инвестиций в нед…

Какие 3 главные причины инвестиций в недвижимость Сочи?

Несмотря на то, что Сочи вниманием никогда обделен не был по причине искренней любви туристов к российской Ривьере, подобного ажиотажа, который наблюдается сейчас в Сочи,...

В Сочи количество незаконных строек сокр…

В Сочи количество незаконных строек сократилось за три года в 8 раз

В Сочи с июля 2010 по май 2012 года количество незаконно возводимых объектов недвижимости сократилось в 8 раз! По крайней мере, такой вывод можно сделать из анализа офици...

//