Коттеджные поселки Сочи - Анализ спроса

Оцените материал
(0 голосов)

Коттеджные поселки Сочи - Анализ спросаВ самом начале развития рынка организованных коттеджных поселков Сочи (2005 г. и ранее) продажа объектов недвижимости велась только в двух проектах: "Южное Голицыно" и "Сосновый бор". С 2006 г. объем рынка стал ежегодно возрастать. Однако ожидаемого роста активности потенциальных покупателей не произошло — следствие наличия всего нескольких готовых проектов и всё еще невысокой стадии готовности остальных.

В 2009 г. кризисные явления экономики РФ оказали негативное влияние на рынок. Необходимо обратить внимание на то, что большая часть жилья в рамках организованных проектов малоэтажной жилой недвижимости Сочи в 2008 г. и ранее приобреталась в качестве "летней резиденции". Другими словами покупка такого жилья не являлась первой необходимостью. А в кризисный период относительно активными в первую очередь являются те покупатели, которые приобретают жилье вынужденно (переезд, улучшение жилищных условий и т.д).

Читайте также: Коттеджные поселки Сочи - Ценовая ситуация Коттеджные поселки Сочи - Основные тенденции

С 2010 г. и по сегодняшний день активность покупателей стала возрастать. Это происходит благодаря постепенному восстановлению их платежеспособности, а также за счет высокой степени готовности многих КП, появления более "дешевых" проектов (например, Sochi Country Club) и новых форматов домовладений (например, апартаменты в "Горки-11") и т.д.

Доля находящихся в остатке домовладений в рамках существующих и строящихся КП Сочинского района ежегодно снижается несмотря на колоссальный прирост проектов. Данный тренд продолжится и в перспективе. Однако говорить о возможности возникновения дефицита предложения в течение 4 кв. 2011-2012 гг. нельзя, поскольку по состоянию на октябрь 2011 г. доля остатков все еще велика — 75,6%. Кроме того, в прогнозный период не ожидается колоссального "всплеска" спроса.

По оценкам компании MACON Realty Group, на сегодняшний день средний темп продаж в существующих и строящихся коттеджных поселках Сочи составляет около 1 объекта в месяц.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены
Наверх

Популярны материалы

Определением цен на данную землю занимае…

Определением цен на данную землю занимается Национальный совет по оценочной деятельности

В Сочи средняя стоимость сотки земли изымаемой для строительства олимпийских объектов составляет 1.5 млн. рублей. Соответствующую информацию озвучила Лариса Заведеева, ру...

Какие 3 основные выгоды от покупки дома …

Какие 3 основные выгоды от покупки дома в Сочи?

Сочи – самый известный российский курорт, о котором все больше и чаще говорят. В связи с тем, что на носу Олимпиада Сочи превратился в объект пристального внимания, включ...

//