Комментарии
- Комментарии не найдены
- Главная
- Дома в Сочи
- Коттеджные поселки Сочи - Анализ спроса
Коттеджные поселки Сочи - Анализ спроса
В самом начале развития рынка организованных коттеджных поселков Сочи (2005 г. и ранее) продажа объектов недвижимости велась только в двух проектах: "Южное Голицыно" и "Сосновый бор". С 2006 г. объем рынка стал ежегодно возрастать. Однако ожидаемого роста активности потенциальных покупателей не произошло — следствие наличия всего нескольких готовых проектов и всё еще невысокой стадии готовности остальных.
В 2009 г. кризисные явления экономики РФ оказали негативное влияние на рынок. Необходимо обратить внимание на то, что большая часть жилья в рамках организованных проектов малоэтажной жилой недвижимости Сочи в 2008 г. и ранее приобреталась в качестве "летней резиденции". Другими словами покупка такого жилья не являлась первой необходимостью. А в кризисный период относительно активными в первую очередь являются те покупатели, которые приобретают жилье вынужденно (переезд, улучшение жилищных условий и т.д).
С 2010 г. и по сегодняшний день активность покупателей стала возрастать. Это происходит благодаря постепенному восстановлению их платежеспособности, а также за счет высокой степени готовности многих КП, появления более "дешевых" проектов (например, Sochi Country Club) и новых форматов домовладений (например, апартаменты в "Горки-11") и т.д.
Доля находящихся в остатке домовладений в рамках существующих и строящихся КП Сочинского района ежегодно снижается несмотря на колоссальный прирост проектов. Данный тренд продолжится и в перспективе. Однако говорить о возможности возникновения дефицита предложения в течение 4 кв. 2011-2012 гг. нельзя, поскольку по состоянию на октябрь 2011 г. доля остатков все еще велика — 75,6%. Кроме того, в прогнозный период не ожидается колоссального "всплеска" спроса.
По оценкам компании MACON Realty Group, на сегодняшний день средний темп продаж в существующих и строящихся коттеджных поселках Сочи составляет около 1 объекта в месяц.
Популярны материалы
Аренда элитных офисов в Сочи?
Некоторые фирмы арендуют элитные офисы гораздо большей площади, нежели нужно преследуя цель сдать в дальнейшем лишние квадраты в субаренду.Элитный офис в Сочи с лишней пл...
Продажа коммерческой недвижимости различ…
Известно, что Сочи является российской экзотикой. В Сочи сочетаются море и горы, которые привлекают в этот город туристов со всех уголков страны и зарубежья. После того к...
Подписка на новости
Новое на сайте
«Бизнес-центр «Олимпийски…
«Бизнес-центр «Олимпийский» - современный многофункциональный деловой комплекс, расположенный в центре города Сочи. Здание Бизнес-центра рас...
Фоторепортаж
Оставьте свой комментарий