Особенности развития коммерческой недвижимости в Сочи

Оцените материал

(0 голосов)

Особенности развития коммерческой недвижимости в Сочи Объявление Сочи столицей зимних Олимпийских игр 2014 года во многом определило тенденции развития коммерческой недвижимости этого города. Пока неизвестно, привнесет ли это устойчивую положительную динамику или приведет к глубокому кризису. Резкий всплеск строительства объектов может сформировать неблагоприятную конъюнктуру как для самого Сочи, так и для соседних городов и даже регионов. Однако последствия Олимпиады и подготовки к ней можно будет наблюдать только через несколько лет, а пока рынок коммерческой недвижимости Сочи имеет следующие особенности.

Читайте также: Недвижимость бизнес-класса в Сочи Сочи. Особенности гостиничной недвижимости

Офисная недвижимость в Сочи

Офисный сектор коммерческой недвижимости в Сочи практически не развит. Общепринятая классификация бизнес-центров и офисных площадей здесь не применяется. Все-таки сочи – это курортный город, а поэтому наибольшее развитие здесь получают проекты другого назначения. В Сочи есть несколько бизнес-центров, имеющих соответствующую специализацию и оснащение (Олимпийский, Панорама, Чайка Плаза). Однако они не смогут удовлетворить существующий спрос.

С развитием рынка недвижимости и началом строительства множества новых объектов связано открытие представительств и филиалов многих компаний. Для этого требуются качественные офисные площадки, которые пока представлены в недостаточном объеме.

Рынок торговой недвижимости Сочи

В настоящее время предложение качественных торговых помещение в Сочи представлено минимально. Объем такого предложения в настоящее время едва превышает 10 000 квадратных метров. Среди наиболее крупных торговых комплексов можно выделить «Пять колец», «Новый век», «Московский ЦУМ». В скором времени будет достроен «Сочи-Плаза». Особенность аренды торговой недвижимости в Сочи является сезонность ставок. В зимний период стоимость аренды торговых помещений снижается примерно на треть. Наибольший удельный вес в общем объеме торговой недвижимости занимают объекты категории street retail.

При этом постоянно растущий спрос на качественные площадки не находит удовлетворения. Существующие торговые центры заполнены на 100%. Крупные арендаторы предпочитают большие размеры торговых площадей – от 1000 квадратных метров. Такие предложения в настоящее время отсутствуют.

В Сочи хорошо развит гостиничный бизнес. В рамках подготовки к олимпиаде количество качественных объектов коммерческой недвижимости в Сочи значительно возрастет, и после окончания предстоящего спортивного события, возможно, наступит период расцвета рынка коммерческой недвижимости г. Сочи.