Комментарии
- Комментарии не найдены
Ждать понижения ставок по ипотеке в Рф до 6% годичных можно не ранее 2016 года, до 8% годичных ставка сумеет снизиться уже в будущем году. Такие прогнозы представители Минэкономразвития и ЦБ строят, исходя из темпов понижения инфляции. Основным фактором понижения ставок по ипотеке является наличие "длинноватых дешевеньких" средств, которые в экономике Рф фактически отсутствуют, указывают банкиры.
Ипотечные ставки в Рф могут быть снижены до 6% только после 2016 года, предсказывает глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев. "Это может произойти в этом случае, если инфляция опустится до 3%, другими словами за пределами 2016 года", - цитирует агентство ИТАР-ТАСС Улюкаева.
Меж тем директор департамента банковского регулирования ЦБ Василий Поздышев считает вероятным понижение ставки по ипотеке до 8% годичных при таргетируемом уровне инфляции в 5%. На текущий год мотивированной ориентир Банка Рф по инфляции составляет 5-6%, средневзвешенная же ставка по рублевым ипотечным кредитам по итогам первого полугодия находится на уровне 12,7%, пишет "Коммерсант-Online".
Банкиры готовы снижать ставки при понижении инфляции, но указывают, что связь в этом случае не линейная. По воззрению зампреда правления "Нордеа-банка" Андрея Мальцева, уровень ипотечных ставок зависит не только лишь от инфляции, но также от фондирования и рыночных критерий. "От уровня инфляции зависит быстрее цена квадратного метра жилища, но с прогнозом государя Улюкаева я соглашусь. Есть такая тенденция - при сокращении инфляции вдвое ставка по ипотеке тоже должна сократиться, но будет она 6% либо нет, я не готов сказать", - гласит Мальцев.
Аналогичной точки зрения держится и старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Андрей Осипов. "Ставки по ипотеке зависят от длительного банковского фондирования, которого в стране практически нет, сама же инфляция оказывает влияние на ставки опосредованно", - отмечает он, добавляя, что куда более действующим методом понижения ставок будет внедрение инструментов по длительному фондированию. "Если на ипотечный рынок навести пенсионные средства, можно и не дожидаться понижения инфляции в 2016 - 2017 году", - считает Осипов.
На необходимость понижения действующих ставок, создание доступной для большинства людей системы ипотечного жилищного кредитования не один раз указывали русские власти. Президент Владимир Путин в мае 2012 года подписал несколько поручений в сфере ЖКХ, в множестве которых понижение средней рублевой ставки по ипотеке до уровня инфляции плюс 2,2 п.п. Премьер-министр Дмитрий Медведев в свою очередь заявлял, что нужно стремиться к понижению ставки хотя бы до уровня 9-10%.
Для ипотеки создадут отдельные правила игры - более жесткие для заемщиков
Принятие закона о потребительском кредитовании может отразиться и на ипотечных заемщиках. Действие документа предлагается распространить и на этот сектор банковского бизнеса. При всем этом правила игры в нем могут быть жестче, чем в других направлениях. Рассматривается мысль ограничить способности заемщиков по преждевременному возврату таких ссуд, ведает "Коммерсант".
Расширение сферы внедрения обсуждаемого на данный момент Госдумой законопроекта о потребительском кредитовании рассматривалось на прошедшем на прошлой неделе междуведомственном совещании по подготовке проекта ко второму чтению. Речь шла о распространении деяния грядущего закона не только лишь на потребительские и авто-, да и на ипотечные кредиты, поведали "Коммерсанту" несколько участников совещания. Особенности выдачи и обслуживания ипотечных ссуд для физлиц предлагается прописать в отдельной главе законопроекта, при всем этом предусмотренное действующим законом "Об ипотеке" регулирование залога недвижимости сохранится.
Особенности ипотечных кредитов в текущей версии закона не в пользу ипотечных заемщиков. А именно, в Минфине дискуссируется возможность ужесточить функцию возврата ипотечных кредитов по сопоставлению с другими видами ссуд. Если для потребкредитов в текущей версии законопроекта предусмотрен "период остывания", когда взявший потребительский кредит вправе в течение 10 дней отрешиться от него без подготовительного извещения банка, то ипотечным заемщикам такую возможность предлагается не давать.
Также ипотечных заемщиков предлагается лишить способности преждевременного погашения в хоть какой момент уже приобретенного кредита - ввести мораторий до года или комиссию за преждевременный возврат. И это притом, что в 2011 году Высший арбитражный трибунал признал такие комиссии нелегальными. По словам других источников газеты, эту идею продвигает банковское общество.
В то время как большая часть личного бизнес-сектора Рф стонет под бременем Олимпиады в Сочи, ситуация обстоит по другому для тех, кто связан с кремлевским режимом дружественными уз...
Свои средства в новостройки Столичной области вложили около 250 000 человек. Из их на данный момент 11 500 семей признаны пострадавшими от действий нерадивых застройщиков, докладыв...
Мэр Калининграда, член "Единой Рф" Александр Ярошук в протяжении 2-ух лет скрывал, что у его супруги есть вилла в Каннах, узнал "Коммерсант". По инфы издания, жена главы г.а Жанна ...
Группа бывших и действующих служащих Госинспекции по контролю за внедрением объектов недвижимости в Москве вытягивала средства у бизнесменов, сказало в среду МВД РФ.По данным ведом...
Оставьте свой комментарий