Россияне не желают декларировать доходы от арендных квартир

В Санкт-Петербурге также говорят, что в этом году количество деклараций вырастает, но сдача жилища в аренду там не выделяется, как в Москве, отдельной строчкой. Это одна из позиций графы "Другие основания", и представлено по ней за 5 месяцев всего 2,5 тыщи деклараций.

В Свердловской области статистика платежей, поступающих от людей за сдачу жилища, не ведется, сказали РГ в областной налоговой инспекции. В качестве личных бизнесменов с начала года, когда подняли платежи, региться закончили - патент за 30 тыщ рублей в год еще накладнее, чем налог.

На самом деле, рынок аренды жилища "защищен" от налогообложения, так как регулирует сам себя, без постороннего вмешательства. Как разъясняет директор екатеринбургского агентства недвижимости Лейла Рудь, аренда жилого фонда остается в ведении личных лиц либо личных посредников, только маленький процент сделок по аренде квартир осуществляется через агентства недвижимости. По данным Уральской палаты недвижимости (УПН), через риелторов оформляется только любая десятая сделка, и эта толика непреклонно падает.

"Обычно, легализация в налоговом органе требуется арендаторам нежилых помещений. Выявить нерадивого арендодателя жилых площадей нереально: только если недовольные соседи либо родственники сообщат "куда нужно", - объясняет Людмила Плотникова, юрист УПН.

В Калининградской области статистика платежей, поступающих от людей за сдачу жилища в аренду, налоговыми органами не ведется. В отделе налогообложения УФНС по Калининградской области сказали: о сдаче в аренду жилых и нежилых помещений отчитываются только личные предприниматели, имеющие патент на этот вид деятельности, и более честные граждане, получающие доход от квартирантов. Всего в области выдано 330 патентов, из их 120 - на сдачу в наем недвижимости.

"Играть с государством в уплату налогов больше не охото"

Разумеется, что в подавляющем большинстве платить налоги за сдающуюся в аренду жилплощадь граждане не желают. РГ опросила нескольких арендодателей, которые освободили себя от налога. Они считают фискальный процент завышенным, ощущают свою безнаказанность и не желают подвергаться мучениям при оформлении декларации. Вот что они молвят на критериях анонимности.

"Сдаю в аренду несколько квартир и одну комнату в общежитии на 300 тыщ в год. Не плачу налоги, так как считаю налоговое законодательство неработающим - не лицезрел определенных случаев, когда арендодателей наказывали за неуплату".

"Сдаю квартиру, взятую в ипотеку, за 12 000 рублей за месяц, каждомесячные кредитные обязательства - около 14 тыщ: таким макаром, настоящая плата за ипотеку составляет всего две тыщи. Платить раз в год государству 18 тыщ считаю чрезвычайно завышенной суммой".

"Не поверите, и совести у меня много, но после походов в инспекцию играть с государством в уплату налогов больше не охото. Оборотитесь уже лицом к налогоплательщику, не хамите, пожалуйста, растолкуйте, как заполнять эту чертову декларацию, не пересылайте из кабинета в кабинет. И будет вам счастье, будут у вашего крыльца с самого утра собираться арендодатели и протягивать средства".

"Может, и платил бы налог, но ах так растрачивают средства слуги народа. Красноярская мэрия опубликовала на веб-сайте госзакупок информацию о поиске компании, которая создаст "туалет в стиле неоклассицизма" за 1,6 миллиона рублей. Когда в Рф будут применяться адекватные меры к казнокрадам и жуликам, и тогда заплачу".