В Сочи к 1 октября 2014 года должны снести более 800 нелегально возведенных строений

Оцените материал
(0 голосов)

В Сочи длятся работы по сносу нелегально возведенных зданий. На улице Целинной предприимчивый владелец земляного участка под личное строительство самовольно начал строительство высотного дома. Уже было построено 4 этажа, и застройщик начал продажу квартир в еще не построенном здании, оформленном как дом на одну семью. Как докладывает г.ской портал "Сочи Экспресс", исполнительное создание по этому строению было возбуждено еще осенью 2012 года. И практически год служба судебных приставов понуждала должника к осуществлению сноса нелегального дома.

К моменту, когда рабочие начали сносить постройку, уже было построено 4 этажа, на что у владельца ушла сумма, как раз сравнимая с той, которую ему сейчас придется выплатить администрации, взявшей на себя все расходы по сносу, - 6,5 миллиона рублей. Эти средства застройщика обяжут восполнить через трибунал.

Снос еще 1-го нелегально возведенного строения, но уже в 9 этажей, начался на улице Черноморской. По подготовительной оценке, эти работы обойдутся государству в 15 миллионов рублей. Но позже собственник должен будет возвратить эти средства в бюджет.

По словам приставов, многие собственники уповают избежать как сноса, так и взыскания средств за создание работ по демонтажу, думая, что после Олимпиады энтузиазм к их самостроям снизится. Но, как отмечается на веб-сайте администрации г.а, предстоящие Игры никак не воздействую на борьбу с нарушителями.

Всего с карты г.а планируют стереть более 900 нелегальных зданий. Судьба неких из их уже решена трибуналом, но многие иски еще не рассмотрены.

В "блэклисте" нелегально возведенных на курорте строений, размещенном на веб-сайте администрации Сочи, на этот момент считается 192 объекта, подлежащих сносу. А в перечне "самоволок", находящихся в производстве в суде, - 622 объекта. При этом каждый десятый дом из их - многоквартирный. Все нелегальные постройки должны быть снесены в Сочи к 1 октября 2014 года.

Из 260 жилищных проектов, реализуемых в Сочи, около 190 признаны нелегальными

Проходящая в Сочи кампания по борьбе с нелегальными строениями вскрыла нарыв, который спел уже издавна. Желание девелоперов и личных лиц поживиться на квадратных метрах невзирая ни на что привело к тому, что неограниченное количество жилища строилось без разрешительной документации либо с нарушением установленных правил.

В конечном итоге, как докладывает "Комсомольская правда", из приблизительно 260 жилищных проектов, реализуемых на сей день в Сочи, около 190 признаны нелегальными. И многие дома пойдут под снос, невзирая на то, что часть квартир в их уже была раскуплена.

2-ая неувязка, которая также уже становится видимой не только лишь для тех, кто вложился, да и для тех, кто только собирается это сделать, - долгострои. Из порядка 70 оставшихся застройщиков, признаваемых г.скими ведомствами как "ведущих свою деятельность в рамках законодательства о долевом строительстве", приблизительно у половины происходит перенос сроков сдачи объекта.

Так длятся судебные тяжбы меж строительным концерном "Вант" и поболее 1000 обманутых дольщиков. Еще в 2008 году строй компании, входящие в концерн, из-за денежных заморочек закончили строительство 9 многоквартирных домов жилого комплекса "Ямайка" в районе Мамайка. Из 9 домов в эксплуатацию введены только 2. Да и в их из благ цивилизации - только прохладная вода и работающая сточная канава.

Кроме этих домов, еще несколько недостроенных высоток есть в различных районах г.а.

Подобная ситуация сложилась и с жилым комплексом "Столичный" в Адлере, строительство которого столичная компания "NBM-Стройсервис" начала еще в 2007 году. Многие квартиры там были проданы еще в процессе начала стройки. Позже сроки окончания строительства не один раз переносились. В последний раз - на конец 2013 года. Но, как отмечает КП, в последнее время навряд ли у покупателей будет новоселье - дом не будет достроен и в первой половине 2014 года в силу деяния моратория на стройку в зоне олимпийского радушия, который продлится с декабря 2013 до июля 2014 года.

Как отмечает издание, такие трудности уже случались на другом объекте этой компании - ЖК "Московские окна" в столичном районе Новогиреево, где дольщики с 2004 года не могут получить свои квартиры. В прошедшем месяце в Публичной палате РФ даже прошли слушания, посвященные этой дилемме. До сего времени не приняты меры, нужные для окончания строительства, - компания не получила документы на участок под строительство, не оформлены земельно-правовые дела с заказчиком. Отчаявшись, дольщики даже решили взять в аренду этот земляной участок для получения разрешения на строительство и возобновления строй работ.

Наглядевшись на все эти истории, наполовину состоявшиеся покупатели сочинской недвижимости уже стали вытаскивать вложенное из проектов с неопределенным будущим. И с учетом общей ситуации, которая сложилась в "древнем" Сочи, сместили собственный энтузиазм в сторону зоны завершающегося олимпийского строительства. Туда же перетечет спрос и новых потребителей, потому что там ясны сроки окончания строительства и есть юридическая защищенность как самих объектов, так и прав тех, кто решил приобрести курортную недвижимость в этом районе.

Жилище и апартаменты в Красноватой поляне, в Имеретинской низменности и на других территориях "нового" постолимпийского Сочи также будут увлекательны тем, кто рассматривает их в качестве вкладывательного вложения, пишет КП, отмечая возможность открытия там после Олимпиады игорной зоны, которая является значимым стимулом для следующего роста цен на окрестную недвижимость.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Последние новости

"Вы будете смеяться": Навальны…

Кандидат в мэры Москвы Алексей Навальный, узнаваемый своими разоблачениями чиновников, в очередной раз нашел подозрительную собственность у дочери собственного соперника по выборам...

Летний сезон стал провальным на рынке ар…

Специалисты рынка пригородной недвижимости отмечают, что текущий летний сезон стал провальным на рынке аренды пригородного жилища. Спецы считают, что сезонная аренда особняков и да...

Полонский предложил Ротенбергам дать ква…

Опальный русский предприниматель Сергей Полонский, получающий на данный момент гражданство Израиля, уверен, что квартиры обманутым дольщикам "Кутузовской мили" должны возвратить Бо...

Чтоб уложиться в энергопаек, россиянам п…

Интернет-пользователи уже окрестили социальные нормы употребления электроэнергии, не так давно введенные постановлением Дмитрия Медведева, тарифом "Лучина", прикидывая, на что хват...

//