В Сочи к 1 октября 2014 года должны снести более 800 нелегально возведенных строений

К моменту, когда рабочие начали сносить постройку, уже было построено 4 этажа, на что у владельца ушла сумма, как раз сравнимая с той, которую ему сейчас придется выплатить администрации, взявшей на себя все расходы по сносу, - 6,5 миллиона рублей. Эти средства застройщика обяжут восполнить через трибунал.

Снос еще 1-го нелегально возведенного строения, но уже в 9 этажей, начался на улице Черноморской. По подготовительной оценке, эти работы обойдутся государству в 15 миллионов рублей. Но позже собственник должен будет возвратить эти средства в бюджет.

По словам приставов, многие собственники уповают избежать как сноса, так и взыскания средств за создание работ по демонтажу, думая, что после Олимпиады энтузиазм к их самостроям снизится. Но, как отмечается на веб-сайте администрации г.а, предстоящие Игры никак не воздействую на борьбу с нарушителями.

Всего с карты г.а планируют стереть более 900 нелегальных зданий. Судьба неких из их уже решена трибуналом, но многие иски еще не рассмотрены.

В "блэклисте" нелегально возведенных на курорте строений, размещенном на веб-сайте администрации Сочи, на этот момент считается 192 объекта, подлежащих сносу. А в перечне "самоволок", находящихся в производстве в суде, - 622 объекта. При этом каждый десятый дом из их - многоквартирный. Все нелегальные постройки должны быть снесены в Сочи к 1 октября 2014 года.

Из 260 жилищных проектов, реализуемых в Сочи, около 190 признаны нелегальными

Проходящая в Сочи кампания по борьбе с нелегальными строениями вскрыла нарыв, который спел уже издавна. Желание девелоперов и личных лиц поживиться на квадратных метрах невзирая ни на что привело к тому, что неограниченное количество жилища строилось без разрешительной документации либо с нарушением установленных правил.

В конечном итоге, как докладывает "Комсомольская правда", из приблизительно 260 жилищных проектов, реализуемых на сей день в Сочи, около 190 признаны нелегальными. И многие дома пойдут под снос, невзирая на то, что часть квартир в их уже была раскуплена.

2-ая неувязка, которая также уже становится видимой не только лишь для тех, кто вложился, да и для тех, кто только собирается это сделать, - долгострои. Из порядка 70 оставшихся застройщиков, признаваемых г.скими ведомствами как "ведущих свою деятельность в рамках законодательства о долевом строительстве", приблизительно у половины происходит перенос сроков сдачи объекта.

Так длятся судебные тяжбы меж строительным концерном "Вант" и поболее 1000 обманутых дольщиков. Еще в 2008 году строй компании, входящие в концерн, из-за денежных заморочек закончили строительство 9 многоквартирных домов жилого комплекса "Ямайка" в районе Мамайка. Из 9 домов в эксплуатацию введены только 2. Да и в их из благ цивилизации - только прохладная вода и работающая сточная канава.

Кроме этих домов, еще несколько недостроенных высоток есть в различных районах г.а.

Подобная ситуация сложилась и с жилым комплексом "Столичный" в Адлере, строительство которого столичная компания "NBM-Стройсервис" начала еще в 2007 году. Многие квартиры там были проданы еще в процессе начала стройки. Позже сроки окончания строительства не один раз переносились. В последний раз - на конец 2013 года. Но, как отмечает КП, в последнее время навряд ли у покупателей будет новоселье - дом не будет достроен и в первой половине 2014 года в силу деяния моратория на стройку в зоне олимпийского радушия, который продлится с декабря 2013 до июля 2014 года.

Как отмечает издание, такие трудности уже случались на другом объекте этой компании - ЖК "Московские окна" в столичном районе Новогиреево, где дольщики с 2004 года не могут получить свои квартиры. В прошедшем месяце в Публичной палате РФ даже прошли слушания, посвященные этой дилемме. До сего времени не приняты меры, нужные для окончания строительства, - компания не получила документы на участок под строительство, не оформлены земельно-правовые дела с заказчиком. Отчаявшись, дольщики даже решили взять в аренду этот земляной участок для получения разрешения на строительство и возобновления строй работ.

Наглядевшись на все эти истории, наполовину состоявшиеся покупатели сочинской недвижимости уже стали вытаскивать вложенное из проектов с неопределенным будущим. И с учетом общей ситуации, которая сложилась в "древнем" Сочи, сместили собственный энтузиазм в сторону зоны завершающегося олимпийского строительства. Туда же перетечет спрос и новых потребителей, потому что там ясны сроки окончания строительства и есть юридическая защищенность как самих объектов, так и прав тех, кто решил приобрести курортную недвижимость в этом районе.

Жилище и апартаменты в Красноватой поляне, в Имеретинской низменности и на других территориях "нового" постолимпийского Сочи также будут увлекательны тем, кто рассматривает их в качестве вкладывательного вложения, пишет КП, отмечая возможность открытия там после Олимпиады игорной зоны, которая является значимым стимулом для следующего роста цен на окрестную недвижимость.