Покупатели теряют интерес к недвижимости в Сочи

Оцените материал
(0 голосов)

Покупатели теряют интерес к недвижимости в СочиПокупатели теряют интерес к недвижимости в СочиЖесткий крен интересов городской администрации в сторону строительства спортивных объектов и подготовки будущей Олимпиады приводит к ущербу туристического бизнеса, потере многих лояльных посетителей города и потенциальных покупателей недвижимости в Сочи. К такому выводу пришли аналитики компании Penny Lane Realty. Они отмечают, что усиление тенденции снижения популярности недвижимости в Сочи проявляется уже несколько лет.

Одна из причин, негативно влияющих на развитие курорта, это введение жестких ограничений по этажности застройки, что сказывается на рентабельности проектов, передает "ГдеЭтотДом.ru". Так, согласно новому Генплану развития города, принятому в 2009 году, этажность зданий не должна превышать 6 этажей в центральной части города. Кроме того, любой застройщик должен либо ждать окончания Олимпиады, чтобы приступить к строительству, либо завершить проект задолго до ее проведения. Все это приводит к сокращению количества новых жилых объектов в городе, указывают аналитики.

Так, на сегодняшний день рынок недвижимости бизнес- и элитного классов курорта представлен всего 31 проектом. При этом средняя стоимость 1 кв. м в бизнес-классе составляет около 100 тысяч рублей, в элитном - от 140 тысяч рублей и выше, что сопоставимо со стоимостью недвижимости в Москве (средняя стоимость кв. м экономкласса - 100 тысяч рублей, бизнес-класса - 200 тысяч рублей).

Другая важная причина снижения интереса к Сочи - транспортный коллапс. В Сочи проблема транспортной доступности стоит острее, чем в крупнейших городах РФ, негласно он считается самым "медленным" городом России.

Вместе с тем, отмечают Penny Lane Realty, привлекательность главного курорта страны подтачивают современные проекты в других городах Черноморского побережья России, качество которых сравнимо с сочинскими, а нередко и превышает их. Это "Сады Морей" в Геленджике, "Резиденция Солнца" в Туапсинском районе, пока не завершенная "Золотая Бухта" в Анапе, а также элитные объекты "Горки Город" и "Роза Хутор" в Красной Поляне.

В связи со всеми вышеперечисленными причинами, а также неясными постолимпийскими перспективами Сочи покупатели обращают свой взор на более спокойные и демократичные города с менее дорогостоящими черноморскими метрами, резюмируют аналитики.

Оставьте свой комментарий

0
правилами и условиями.

Комментарии

  • Комментарии не найдены

Популярны материалы

Участки в Сочи, продажа

Участки в Сочи, продажа

Среди всех городов России, Сочи является наиболее развитым во всех направлениях. Совершенствование экономической и градостроительной сферы продолжается, и по сей день. Вы...

Земельные участки в Сочи, земля в Сочи

Земельные участки в Сочи, земля в Сочи

Часто люди задумываются над покупкой своего участка земли на берегу моря. Земельные участки в Сочи на сегодня имеют широкий ряд предложений. Вы можете купить земельный уч...

//