Коммунальным должникам воспретят продавать квартиры, наложив на их арест

На данный момент максимум, что можно сделать со злобным неплательщиком, - попробовать взыскать долг через трибунал, припоминает "Столичный комсомолец". Должника при всем этом переселяют в соц жилище, а вырученные средства идут на покрытие долга перед энергетиками. Но многие продают квартиры, не дожидаясь, когда пристав постучит в дверь. Отыскать эти средства нереально, молвят судебные исполнители, ведь их или искусно прячут, или стремительно растрачивают.

По новенькому закону эта неувязка решается просто. Если собственник жилища в течение 6 месяцев упрямо не платит за коммунальные услуги, арбитр сумеет не только лишь взыскать задолженность, да и наложить арест на квартиру. Это означает, что воспользоваться квартирой должник и его семья будут как и раньше, но реализовать, поменять либо подарить жилище уже не получится. Что касается неустойки за просрочку оплаты услуг ЖКХ, то ее планируется прирастить фактически в два раза. На данный момент один денек ожидания оплаты оценивается в 1/300 часть ставки рефинансирования ЦБ РФ. С принятием нового закона за денек просрочки придется заплатить 1/170, отмечает МК.

В новеньком законе отважится и вопрос о том, когда следует платить за квартиру. По сегодняшним правилам оплачивать коммуналку нужно или 10-го числа месяца, последующего за расчетным, или в другой денек, который установлен решением общего собрания собственников. Другими словами при желании жильцы могут решить платить и посреди последующего месяца, и в конце. Сейчас же энергетики будут получать средства от жильцов не позже 10-го числа каждого месяца. А собрания собственников могут решить платить ранее, но никак не позднее.

"Ведомости" отмечают, что начальный вариант поправок воспрещал продажу недвижимости, если долг копился год. Но он позволял принудительно реализовать единственное жилище, если долги по коммунальным услугам достигнули 5% от цены квартиры.

По данным Росстата, население задолжало в 2010 году за коммунальные услуги 76,2 млрд рублей. Более новых официальных данных нет.

Специалисты отмечают, что, с одной стороны, запрет на сделки с недвижимостью должника - цивилизованная практика, с другой - эти меры открывают ящик Пандоры: поначалу обременение имущества появляется при неуплате коммунальных платежей, потом - по штрафам ГИБДД и просрочке потребительских кредитов.

Управдомы не сумеют поменять тарифы произвольно

Новые правила призваны навести порядок не только лишь в рядах потребителей услуг ЖКХ. Управляющие компании сейчас тоже окажутся под пристальным надзором страны. Любые конфигурации в тарифах за содержание либо ремонт дома, также повышение сбора на полный ремонт могут стать основанием для внеплановой проверки.

Если закон будет принят, за ошибки в расчетах "в пользу компании" исполнитель коммунальных услуг заплатит потребителю 10% от некорректно рассчитанной суммы. При всем этом размер таковой неустойки не может быть меньше двухсотен рублей. Но нажиться на неграмотности либо алчности коммунальщиков жильцам тоже не получится. Законом установлен верхний порог штрафа: 50% от величины среднего размера платы за последние 6 месяцев. А если коммунальные услуги оказываются некачественно либо с перерывами, компания-поставщик раскошелится на 30% от среднемесячного размера платы за ЖКУ.