Загадки квартиры Собянина: 107 "плавающих" квадратных метров, приватизация и роль дочери

Напомним, пресс-секретарь Собянина Гульнара Пенькова растолковала, что квартиру площадью 308 кв. метров прямо около Белоснежного дома Сергей Собянин получил от Управления делами президента РФ в январе 2006 года как управляющий администрации президента.

"Он приехал в Москву из Тюмени и собственного жилища не имел, и по закону ему было положено его выделить. В 2010 году жилище было приватизировано в согласовании с законом по расценкам БТИ".

- "Приватизация смотрится очень нечистоплотно"

Журналист интернет-издания Слон.ru Лола Тагаева проанализировала этот ответ и задалась целым рядом новых вопросов.

Итак, квартира с 2006 года осталась за семьей Собянина, потому должна значиться во всех декларациях врио мэра Москвы с 2006 по 2013-й год. Но информация о квартирах семьи Собянина доступна начиная с 2008 года, когда было введено непременное декларирование муниципальными служащими инфы о собственных доходах и имуществе.

Согласно декларации за 2008 год, у Собянина есть квартира, находящаяся в соц найме. Но ее площадь не 308 кв. метров, а 201 кв. метр. В декларации за

2009 год возникает квартира у его дочери – вточности такой же площади (201 кв.м), как квартира в соц найме у самого Собянина. Из этого можно прийти к выводу, что быстрее конкретно в 2009 году муниципальная квартира была приватизирована и переписана на дочь.

Вправду, в выписке ЕГРЮЛ сказано, что квартиру дочь Собянина заполучила в 2009 году. Но в выписке (по состоянию на 6 августа) уже речь идет о тех 308 квадратных метрах. И в декларации за 2010 год у Сергея Собянина также возникает квартира в безвозмездном использовании площадью 308 кв. метров.

Выходит, что в 2006 году площадь квартиры составляла 308 квадратных метров, к 2008 году, к моменту, когда стало нужно публиковать декларации, уменьшилась на 107 квадратных метров, и в 2010-м опять возросла на точно такую же площадь.

Математика цены

Журналист подразумевает, что в 2006 году правительство выдало Собянину квартиру площадью не 308 квадратных метров, а 201 квадратный метр, которая потом была увеличена методом присоединения примыкающей квартиры. Вопрос в том, как много это стоит.

Алексей Навальный сказал, что один квадратный метр в этом доме на данный момент стоит 17 тыщ баксов. По словам управляющего Аналитического центра компании Est-a-Tet Дениса Бобкова, сейчас на вторичном рынке жилища Москвы на продажу выставлена только одна квартира в этом доме - по ней Навальный и делает заключение о стоимости. Но ее цена не является показательной для всего дома, все находится в зависимости от отделки, этажа, планировочных решений.

"Если гласить о средних ценах на вторичное жилище в этом районе, то они сейчас составляют 6314 баксов за кв.метр (208 тыщ рублей), хотя разброс цен может быть вправду большой. На первичном рынке Пресненского района представлено всего 17 квартир, ценой от 290 тыщ рублей до 1 млн рублей за квадратный метр", - гласит Бобков.

По словам Бобкова, в 2010 году цены на квартиры в доме были ниже на 20-25%. Если все таки взять как расчетную цена квартиры в этом доме ту сумму, которую именует Навальный, и уменьшить ее на 25%, то выходит, что дополнительные 107 квадратных метров в 2010 году могли стоить $1 364 250, либо 41,6 млн рублей при среднем курсе бакса в 2010 году около 30,5 рубля.

Общая сумма дохода мэра Москвы в 2010 году составила 4,76 млн рублей, а его жена заработала 19,3 млн рублей (всего около 24 миллиона). Квартира Собянина в Тюменской области находится как в декларации за 2008 год, так и в декларации за 2013-й, означает, не была продана.

Была ли докуплена "дополнительная" недвижимость за счет скоплений в прошлые годы, либо взята в кредит, непонятно. Журналистку "Слона" интересует другое - для чего мэрия Москвы дает информацию о том, что квартира в 308 квадратных метров была выделена в 2006 году, если в декларациях за более ранешние годы идет речь о другой площади? Во-2-х, для чего записывать свое имущество на несовершеннолетнюю дочь, а не на самого себя?

Управляющий русского отделения Transparency International Лена Панфилова считает, что такое поведение связано с отсутствием у русских чиновников привычки к демократическим выборам и к прозрачности доходов. "Это почти всегда психическая деформация. Те, кто крадут, вообщем никак не демонстрируют. Записывают на какой-либо фонд, спрятанный на Виргинских островах. [А здесь] вроде и не уворовал, а все равно что-то ножечкой сделать такое. Приобрели вы квартиру дочери – ну покажите это, ну зарабатывали вы, запишите. Я не знаю, почему эти люди считают, что прятать и записывать на кого-либо – это верно, а показать, что ты был довольно успешен и мог приобрести эту квартиру, нет", – считает она.

Отметим, что у юной Ольги Сергеевны Собяниной сейчас очень именитые соседи. В агентстве недвижимости Penny Lane Realty Российской службе ВВС уточнили, что в различное время обладателями жилища в правительственном доме по адресу Рочдельская улица, 12/1 были спикер Госдумы 5-го созыва Борис Грызлов, экс-глава ФСБ Николай Патрушев, вице-премьеры Сергей Иванов и Дмитрий Козак, губернатор Санкт-Петербурга Жора Полтавченко, глава Федеральной службы по обороту за наркотиками Виктор Иванов, глава Сбербанка Герман Греф и экс-премьер Миша Фрадков.

"А если он опять объявит себя бескровным? Квартиры-то уже нет"

Вобщем, это далековато не все практические и этические вопросы к и.о. столичного градоначальника. Еще несколько определяет у себя в блоге один из близких соратников Навального, член оргкомитета "Народного альянса" Федор Крашенинников. Он тоже не осознает, почему приватизированная квартира оказалась переписанной на дочь: "Некий меркантильный мухлеж, недостойный муниципального супруга! А где гарантия, что через некое время Собянин опять не объявит себя бескровным и не востребует для себя новейшей служебной квартиры - своего-то жилища у него, выходит, снова нет".

Также Крашенинникову неясно, по каким нормативам семья из 4 человек получила настолько просторную квартиру.

"Приватизация смотрится очень нечистоплотно"

Ранее журналист Сергей Пархоменко указал в Facebook, что разъяснение мэрии прямо противоречит 4-й статье из закона РФ "О приватизации жилищного фонда": приватизации не подлежат "жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных г.ков, также служебные жилые помещения, кроме жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных компаний, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения".

Российская служба ВВС приводит мировоззрение профессионала в области жилищного права, бывшего депутата Госдумы от "Справедливой Рф" Олега Шеина. По его воззрению, приватизация, о которой молвят в мэрии, "смотрится очень нечистоплотно" - и общество вправе созидать документ, на основании которого она прошла.

"Последняя приватизация служебного жилища в Рф по полосы страны происходила в 2000 году. Начиная с 2001 года такая приватизация не практикуется. Потому депутаты следующего 4-ого и 5-ого созывов такового права не имели. Собянин ничем не отличается по собственному статусу как сотрудник исполнительной власти федерального уровня от представителя законодательной власти федерального уровня", - поведал Шеин.

"В 90-е годы были бессчетные скандалы, связанные с тем, что депутатский корпус сплошь и рядом приватизировал служебные квартиры. В 2001 году было принято решение, что служебные квартиры более не приватизируются. Это решение касалось как депутатского корпуса, так и, естественно, чиновников", - гласит Шеин.

По воззрению профессионала, Собянин вероятнее всего участвовал в приватизации в 90-е годы, а человек имеет право участвовать в приватизации один раз.